НИДЕРЛАНДЫ:

Почти 30 тыс граждан бывшего СССР переехали в Нидерланды за последние 10 лет. 29 тыс. граждан республик бывшего Советского Союза переехали на жительство в Нидерланды за последние 10 лет, передает корреспондент РИА "Новости". По данным центрального статистического бюро Нидерландов, только в прошлом году в эту страну иммигрировали свыше 6 тыс. граждан бывшего СССР.
Подавляющее большинство иммигрантов - русские, они в 2001 году составляли 37 проц приезжих. Кроме того, много граждан Армении, Азербайджана и Украины.
Доля лиц, стремящихся получить в Нидерландах политическое убежище, снижается, поскольку иммигранты в основном приезжают в страну из экономических соображений или для создания семьи.
Большинство новых иммигрантов из республик бывшего СССР - женщины, желающие выйти замуж за голландцев /57 проц/.
В 2001 году в стране насчитывалось 2,3 тыс семей, в которых муж был нидерландцем, а жена приехала на жительство из бывшего СССР.
Голландия, пожалуй, одна из немногих европейских стран, где к российским эмигрантам относятся доброжелательно и дружелюбно. Первые слова, которые голландцы, как правило, произносят при знакомстве с выходцами из России - это не традиционная триада "водка, икра, медведь", а "Петр I" и "Санкт-Петербург".
В этом смысле царь Петр потрудился на славу, основательно подготовив почву для потомков. Вообще в Голландии русские люди адаптируются легко.
Дело в том, что здесь нет диктата одного языка. Наряду с голландским широко употребляются английский, немецкий и французский. В любом более-менее крупном городе имеются международные школы, где ведется преподавание на английском.
Пребывание в Голландии осуществляется на основании разовой визы на срок до 3 месяцев или визы многократной. Визу в самой стране можно продлить до 6 месяцев. Наличие собственного жилья - одно из основных условий получения вида на жительство в Голландии.
Но покупать недвижимость в Голландии самостоятельно не советуем. Торговля на рынке недвижимости здесь идет настолько бойко, что вас, как на обыкновенном базаре, скорее всего, обманут - на $$20.000-30.000, а то и больше.
Лучше обратиться в нашу фирму, так как мы в Голландии (напомним, стране очень маленькой) стараемся беречь свою репутацию и избегаем всяческих, даже мелких, скандалов.
В фирме вас проконсультируют по полной программе, предложат на выбор или подберут специально для вас дом, офис, магазин, ресторан, художественный салон - все, что душе угодно.
Но главное - помогут получить ипотечный кредит, размер которого может достигать 60-65% от стоимости выбранного вами объекта недвижимости. Если вы обратились в солидную фирму, то на кредит для покупки недвижимости вы можете рассчитывать, даже если не имеете кредитной истории в европейском банке.
Срок выплаты кредита - 20 лет. В настоящее время процент по ипотечному кредиту сравнительно невысок - порядка 7 годовых. Вплотную работая с нашей фирмой, вы вполне можете осуществить такой, например, вариант: купить небольшой магазин площадью 80 квадратных метров плюс склад в 40 квадратных метров и квартиру с тремя спальнями над магазином - суммарной стоимостью $150.000, уплатив первоначально лишь $52.000.
Остальное - в рассрочку на 20 лет. А имея в Голландии жилье и конкретный бизнес, вы и ваша семья имеете уже все шансы для получения там вида на жительство.
То есть если вы продадите в Москве свою трехкомнатную квартиру где-нибудь в Медведкове, то как раз будете иметь тот самый стартовый капитал, чтобы стать респектабельным голландским бизнесменом. Кроме того, наша фирма, взявшись за вас, обеспечит и все сопутствующие услуги: визы в Голландию, сопровождение переводчика, перечисление оплаты, открытие фирмы, юридическое содействие в обустройстве, управление вашей недвижимостью...
Каков же порядок цен на недвижимость в Голландии?
Квартира площадью 50-100 квадратных метров стоит $$65.000-90.000.
Под нее можно получить кредит $$42.000-58.000. Дом - двух-трехэтажный блок в ряду 4-6 домов - площадью 120-200 квадратных метров обойдется вам в $$90.000-120.000. Кредит составит $$58.000-78.000. Дом типа "два под одной крышей" с садом и гаражом, с площадью земельного участка 400-600 метров стоит $$180.000-200.000. Кредит под него - $$117.000-130.000.
А отдельно стоящий дом с гаражом и большим садом на земельном участке 600-800 квадратных метров будет стоить $$250.000-400.000. Кредит - $$162.000-260.000. Вилла с участком больше 1.000 квадратных метров обойдется в $$400.000-800.000. Возможный кредит - $$260.000-520.000. Указанные цены отражают среднюю стоимость жилья.
Стоимость аналогичного жилья, расположенного в небольшом городке, как правило, ниже на 15-20%. В Амстердаме, Роттердаме, Гааге - на 10-50% выше. Что дает владение недвижимостью в Голландии? Для частных лиц - это возможность проживания в цивилизованной, доброжелательной, культурной стране.
Для инвесторов - это надежное вложение средств, с целью получения дохода при последующей продаже или от сдачи объекта недвижимости в аренду. Недвижимость в Голландии устойчиво растет в цене. Доход частного лица от продажи недвижимости не облагается налогом. Норма прибыли при сдаче недвижимости в аренду составляет (процент от общей стоимости недвижимости в год): 12% - для жилых домов и квартир, 8-10% - для офисных помещений, 8-9% - для магазинов и торговых центров, 9-11% - для промышленных зданий.
Для бизнесменов - это открытие собственной фирмы и офиса в стране, являющейся центром мировой торговли, прямые контакты с производителями и поставщиками продукции. Недвижимость в активах вашей фирмы обеспечит повышение ее престижа в глазах зарубежных фирм и банков, что позволяет получать товарные кредиты и расширять финансовые возможности на основе ипотечного кредитования.
Кроме того, это организация отдыха сотрудников и освоение деловой культуры рыночной экономики. Для промышленников - это организация собственных производств, наукоемких подразделений, маркетинговых и дистрибютерских центров, свободный доступ к торговым воротам Бельгии и финансовым центрам Люксембурга. В завершение - о расходах, связанных с приобретением недвижимости в Голландии и ее содержанием.
Риэлторская фирма возьмет с вас за свои услуги 1,5-2,2% от стоимости объекта недвижимости и 0,5-1% от суммы кредита. Налог на приобретение недвижимости составит 6%. Нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%. Банковский сбор за открытие ипотечного кредита - 1,5% от суммы кредита. Налог на недвижимость - 0,3% в год. Страховка - 0,16% в год. Коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия) - $$1.300-1.800 в год.
В общем, по сравнению с Великобританией, Францией, Германией или Швейцарией - это недорого.


Португалия

В настоящее время в стране работают около 200 тысяч иностранных рабочих из бывших республик Союза: около 70% - украинцы, 20% - молдаване, 10% русские. Отношение местного населения к иностранцам более чем лояльное, особенно к русским.
Полицию иностранцы не интересуют, если те не совершают ничего противозаконного. Португальцы охотно помогают тем, кто хочет остаться жить в Португалии и перевезти туда свою семью, особенно тем, у кого высшее, среднее техническое, или иное образование, т.к. для устройства на работу по советскому диплому, необходимо только знание португальского языка, который можно освоить на спецкурсах, 3-х или 6-тимесячных.
Организуются они или бесплатно от предприятия или в частном порядке за сравнительно небольшую плату - 70-80 $ US в месяц.
Все это делается потому, что для местного населения получение высшего образования или ходовых специальностей - программист, экономист, компьютерные технологии, мастера строительства, автомеханики - стоит очень больших денег, которых люди практически не имеют, т.к. средняя зарплата рабочего составляет около 80-90 тыс. эскудо или 300- 350 $ US.
А зарплата инженера или техника колеблется от 350 до 800 тыс. эскудо или 1500 - 3800 $ US. плюс различные привилегии на производстве типа оплаты кредитов за квартиру или машину.
Средняя плата за квартиру составляет 40-45 тыс. эскудо - это однокомнатная квартира, 80-95 тыс. эскудо - за 3-4х - комнатная.

Для получения дополнительной информации: